Moderne 4-Zimmer Wohnung in Top-Lage beim ROSARIUM - Videobesichtigung

Exposé

Merkmale:

  • 25381
  • AUT / Niederösterreich
  • 2500, Baden
  • Zentrum, Altstadt, Fußgängerzone
  • Doblhoffpark
  • Wohnung
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 107,63 m²
  • 3,46 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 2
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Steinboden, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Marmor, Fahrradraum, Abstellraum, Toilette, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Ziegel, Grünblick

Preisinformationen

  • 525.000 €
    • 225,78 €
    • 91,08 €
    • 139,92 €
  • 1,1 %
  • 3,5 %
  • 205,25 €

Energieausweis

  • 2024-04-10
  • 44 kWh/m²a (class B)
  • 0.9 (class B)

Beschreibung

4 Zimmer Wohnung mit Aussicht - Luxuriöser Wohnkomfort ganz oben

Direkt beim Rosarium gelegen, inmitten verträumter Gässchen, Cafes und Parklandschaften

Umgeben vom historischen Charme der bezaubernden Altstadt in der Fußgängerzone

Solider, repräsentativer Altbau in absoluter Toplage 

Weite Aussicht in grüne Hügel und den Doblhoffpark 

Wohnen mit Stil und Ambiente

Hohe Wandstärken mit temperaturregulierender großer Speichermasse

Perfekte Dämmung, geringer Heizenergiebedarf, erlesene Materialien

Hauszentralheizung mit Gas, Heizkostenakonto: Euro 187 .- /Monat

Vollflächige Fußbodenheizung, alle Räume sind einzeln regulierbar!

Hochwertige Marmorböden

Gediegene Ausstattung

Top-Designerküche vom Tischler mit allen Geräten

 Video EG https://youtu.be/goQx0TS8qgw

 Video OG https://youtu.be/xBXvpbNtDwQ

Für weitere Informationen erreichen Sie Dr. Harald Hochmann am Tel. 0664/522 17 30 und via Email 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

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