Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Besichtigung am 1. Mai
Exposé
Merkmale:
- 25296
- AUT / Niederösterreich
- 2486, Pottendorf, Am Meierhof
- Bequem und ohne Stress auch mit der Schnellbahn nach Pottendorf Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe
- Haus
- Doppelhaushälfte
- NEUBAU
- Kauf
Ihre Ansprechperson
Fläche:
- 280 m²
- 113 m²
- 5 m²
- 20 m²
- 129 m²
Zimmeranzahl:
- 4
- 2
- 1
- 1
- 2
- 2
Ausstattung
Preisinformationen
- 449.000 €
- Mag. Bodmann Rechtsanwälte
- 1,1 %
- 3,5 %
Energieausweis
- 2032-01-09
- 47.2 kWh/m²a (class B)
- 0.75 (class A+)
Beschreibung
Entdecken Sie unsere Doppelhaushälfte mit günstige Finanzierungsmöglichkeiten!
Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Pottendorf im Bezirk Baden welcher nur eine 20-minütige Autofahrt von Wien entfernt ist.
Dank seiner exzellenten Verkehrsanbindung - sowohl durch die Schnellbahn, die eine rasche Verbindung nach Wien ermöglicht, als auch über die Autobahn A3 - dient es als idealer Ausgangspunkt für Ihre tägliche Aktivitäten.
Erholung und gemeinschaftliches Miteinander in Ihrer grünen Oase prägen das Bild von einem gesundem Lebenstraum für alle die die Kombination aus Natur und die Nähe zur Stadt schätzen.
In dieser charmanten Siedlung befindet sich Ihre Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Garten und Terrasse (Innenausbau optional) nach Ihren Vorstellungen und IHREM Geschmack.
IHRE Haushälfte verfügt über 2 Stellplätze, wobei beide Plätze mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für ein E-Auto) ausgestattet sind.
Realisiert wurde eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 113m² plus Eigengarten, Terrasse sowie einem Balkon.
Perfekt geplant sieht die Raumaufteilung wie gefolgt aus:
Erdgeschoss:
- Eingang/Vorraum
- Wohnessbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer
- Technikraum
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer, mit Ausgang auf den Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
- Vorzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Wir zeigen Ihnen gerne ein schlüsselfertiges Doppelhaus, damit Sie sich ein Bild von der überragenden Qualität machen können.
Wenn Ihnen dies gefällt, können wir Ihnen eine Haushälfte schlüsselfertig anbieten.
Sie erhalten Ihre Doppelhaushälfte (belagsfertig) schon ab 449.000,- Euro
HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:
- Ziegelmassivbauweise
- Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage Vorbereitung
- elektrische Rollladen
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Tischler Türen
- Parkettböden bzw. Fliesen
- Fußbodenheizung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.