Top-Preis, Top-Lage - Doppelhaushälfte nahe Wien
Exposé
Merkmale:
- 25675
- AUT / Niederösterreich
- 2486, Pottendorf, Am Meierhof
- Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in unmittelbarer Nähe Dank seiner exzellenten Verkehrsanbindung - sowohl durch die Schnellbahn, die eine rasche Verbindung nach Wien ermöglicht, als auch über die Autobahn A3 - dient es als idealer Ausgangspunkt für Ihre tägliche Aktivitäten
- Haus
- Doppelhaushälfte
- NEUBAU
- Miete
Ihre Ansprechperson
Fläche:
- 280 m²
- 110 m²
- 5 m²
- 20 m²
- 126,83 m²
Zimmeranzahl:
- 4
- 2
- 1
- 1
- 2
- 2
Ausstattung
Preisinformationen
- 1.889,55 €
- 8.442,00 € inkl. 20% USt.
-
- 70,4 €
- 64 €
Energieausweis
- 2032-01-09
- 47.2 kWh/m²a (class B)
- 0.75 (class A+)
Beschreibung
Dein neues Zuhause in Pottendorf – nur 20 Min. von Wien!
Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 112 m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.
Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.
IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet.
Optional kann ein Carport errichtet werden,so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.
Diese moderne schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Mietkauf-Option bietet alles, was du brauchst!
- 112,80 m² Wohnfläche – durchdacht & gemütlich
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Balkon
- Eigengarten & Terrasse – perfekt zum Entspannen
- 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
Perfekt geplant sieht die Raumaufteilung wie folgt aus:
Erdgeschoss:
- Eingang/Vorraum
- Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer
- Technikraum
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer, mit Ausgang auf den Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
- Vorzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:
- Ziegelmassivbauweise
- Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage Vorbereitung
- elektrische Rollladen
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Tischlertüren
- Parkettböden bzw. Fliesen
- Fußbodenheizung
- Günstiger Einstieg ins Eigenheim
- Ohne hohe Eigenkapitalanforderung
- Jetzt informieren!
Ihre Vorteile:
- Schlüsselfertig: Jetzt kaufen für 469.000 Euro
- Mietdauer: 5 Jahre
- Konstante Fixmiete: Ihre monatliche Miete (exkl. BK) bleibt für 5 Jahre stabil bei 1.819,15,- Euro
- Attraktiver Fixzins:
Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren – - Geringe Kaufoption
nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren - Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000,- Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird.
- Kaufpreis nach 5 Jahren:
abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro
abzüglich Kaufbonus 28.000,-,- Euro -
Kaufbetrag nach 5 Jahren: 451.796,- Euro
• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben
Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
KONTAKT : Ljiljana Lukijanovic/ 0664 542 30 52
Jetzt Ihre Chance nutzen!
Sie profitieren jetzt im Rahmen der „Wohnbau-Offensive“ von der Gebührenbefreiung!
Bei dem Erwerb einer Wohnimmobilie, entfallen die Grundbuch- (1,1%) und Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro.
Diese Regelung gilt für Wohnobjekte, die als Hauptwohnsitz genutzt werden und der Deckung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen, mit einem Kaufpreis bis zu 2 Millionen Euro.
Provision in 2 Raten 50% / 50% jeweils 8.442,- € inkl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.