Ihr Haus - Ihr Garten - Ihr Glück! Günstige Finanzierung!
Exposé
Merkmale:
- 25362
- AUT / Niederösterreich
- 2486, Pottendorf, Am Meierhof
- Daheim im 24. Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung
- Haus
- Doppelhaushälfte
- NEUBAU
- Kauf
Ihre Ansprechperson
Fläche:
- 280 m²
- 113 m²
- 5 m²
- 20 m²
- 129 m²
Zimmeranzahl:
- 4
- 2
- 1
- 1
- 2
- 2
Ausstattung
Preisinformationen
- 449.000 €
- Mag. Bodmann Rechtsanwälte
- 1,1 %
- 3,5 %
Energieausweis
- 2032-01-09
- 47.2 kWh/m²a (class B)
- 0.75 (class A+)
Beschreibung
Entdecken Sie unsere Doppelhaushälfte mit günstige Finanzierungsmöglichkeiten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottendorf, einem charmanten Ort in Niederösterreich im Bezirk Baden welcher nur eine 20-minütige Autofahrt von Wien entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, sowohl durch die Schnellbahn als auch mit Auto können Sie bequem in die umliegenden Städte wie Wien, Wiener Neustadt oder Baden gelangen.
Hier erwartet Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 113m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und ausreichend Platz bietet.
IHRE Haushälfte verfügt über 2 Stellplätze, wobei beide Plätze mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für ein E-Auto) ausgestattet sind.
Realisiert wurde eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 113m² plus Eigengarten, Terrasse sowie einem Balkon.
Perfekt geplant sieht die Raumaufteilung wie gefolgt aus:
Erdgeschoss:
- Eingang/Vorraum
- Wohnessbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer
- Technikraum
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer, mit Ausgang auf den Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
- Vorzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Wir zeigen Ihnen gerne ein schlüsselfertiges Doppelhaus, damit Sie sich ein Bild von der überragenden Qualität machen können. Wenn Ihnen dies gefällt, können wir Ihnen eine Haushälfte schlüsselfertig anbieten. Sie erhalten Ihre Doppelhaushälfte (belagsfertig) schon ab 449.000, - Euro bzw. 495.000, - Euro schlüsselfertig
HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:
- Ziegelmassivbauweise
- Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage Vorbereitung
- elektrische Rollladen
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Tischler Türen
- Parkettböden bzw. Fliesen
- Fußbodenheizung
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Heim in Pottendorf. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage und eine moderne Ausstattung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinde. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.