Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Neusiedl an der Zaya – Ihr neues Zuhause wartet!
Exposé
Merkmale:
- 25766
- AUT / Niederösterreich
- 2183, Neusiedl an der Zaya
- - Ruhige Wohngegend - Umgeben von Grünflächen und Feldern - Einfamilienhaus-Siedlung - Ca. 40 Autominuten von Wien entfernt - Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Schwimmen
- Wohnung
- NEUBAU
- Kauf
Ihre Ansprechperson
Fläche:
- 72,8 m²
- 14,69 m²
- 4,17 m²
Zimmeranzahl:
- 3
- 1
- 1
- 1
- 1
- 1
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Parkplatz, WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum, Räume veränderbar, Gartennutzung, Rollladen, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, ZiegelPreisinformationen
- 179.900 €
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
-
- 185,66 €
- 1,1 %
- 3,5 %
- 168,78 €
Energieausweis
- 39.1 kWh/m²a (class B)
- 0.8 (class A)
Beschreibung
Zum Projekt
Im Herzen vom Weinviertel in 2183 Neusiedl an der Zaya, wurden 12 Wohnungen sowie eine Bürofläche auf drei Ebenen gebaut.
Das Wohngebäude besticht durch beste Lage innerhalb des Ortes, die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.
Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia oder Terrasse. Der Innenhof des L-förmigen Bauprojektes dient als Erholungs-, Grün- und Parkfläche.
15 KFZ-Stellplätze wurden am Grundstück errichtet, daneben befindet sich der Müllraum, Fahrradabstellraum sowie der Kinderwagenraum.
Auf dem Flachdach des Gebäudes wird eine Solaranlage zur ökologischen Energiegewinnung errichtet.
Zur Wohnung
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73 m², zusätzlich ca. 15 m² Balkon und gliedert sich wie folgt:
- großzügiger Wohn- Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
- Loggia
Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.
Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet.
Die Loggien/Terrassen sind mit Holzdielen verkleidet und geben dem Objekt damit ein angenehmes Flair.
Lage
Neusiedl an der Zaya bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermarkt, Bank und diversen Ärzten. Der Kindergarten, die Volksschule sowie die neue Mittelschule sind nur ein paar Gehminuten von der neu geschaffenen Wohnhausanlage entfernt.
Ein Freibad, sowie unzählige Wander- und Radwege sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Übergabe
Die Übergabe kann ab sofort erfolgen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.