Deine Chance - deine Wohnung - dein Glück (Video-Link in der Beschreibung)

Merkmale:

Objektnummer: 25468
Ort: AUT / Wien
Adresse: 1220, Wien, Aribogasse, 2
Nähe: U2, SMZ-Ost
Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Maisonette
Bauart: NEUBAU
Vermarktungsart: Kauf

Ihre Ansprechperson

Name: Wolfgang Glaser
E-Mail:
Telefon: +43 664 12 24 480

Fläche:

Wohnfläche: 84 m²
Balkonfläche: 2 m²
Kellerfläche: 2 m²
Garagenfläche: 11,5 m²

Zimmeranzahl:

Zimmer: 2
Bäder: 1
Toiletten: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Garagen: 1

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Garage, Fertigparkett, Gartennutzung, Innenliegender Sonnenschutz, Massiv

Preisinformationen

Preis: 354.600 €
Zusatzkosten:
- Betriebskosten: 133,21 €
- Heizkosten: 67,86 €
- Reparaturrücklage: 88,29 €
- Garage: 30,96 €
- Sonstiges: 50,22 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 121,1 €

Energieausweis

Gültig bis:
Heizwärmebedarf: 40.06 kWh/m²a (class B)
fGEE: 0.96 (class B)

Beschreibung

Ihre nette Wohnung für 2. in Stadlau, nähe SMZ Ost (Klinik Donaustadt)
Preiswert, sehr gute öffentliche Anbindung (U2; S-Bahn; Straßenbahn, Autobus).
Ihre Wohnung wurde 1995 erbaut und ich empfehle einige Sanierungsarbeiten.
Fenster und Parkettboden gehören erneuert. - Dies wurde im Preis bereits berücksichtigt.

Ein kleiner, schattiger Gemeinschaftsgarten sorgt für entspannende Abende.

Ihr Garagenplatz (im Preis inkludiert) sichert auch Ihrem Auto einen schattigen und sicheren Platz.

Hier ist der Link zum Video der Wohnung: https://youtu.be/0yHo2JYDrYI?si=7qCYwG5TJYC8DAJi
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