+++ Charmante DACHGESCHOSS-MAISONETTE mit großer Loggia Nähe Botschaftsviertel und Belvedere +++
ExposéMerkmale:
- 25477
- AUT / Wien
- 1030, Wien,Landstraße
- Nahe dem Belvedere und Schweizergarten im Fasanviertel liegt diese entzückende Dachterreassenwohnung zwischen der Jaquingasse im Westen, dem Landstraßer Gürtel im Süden sowie dem Rennweg und schließt direkt an das Botschaftsviertel an.
- Wohnung
- Kauf
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Fläche:
- 59 m²
- 9,4 m²
Zimmeranzahl:
- 2
- 1
- 1
Ausstattung
Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, PersonenaufzugPreisinformationen
- 449.000 €
- 1,1 %
- 3,5 %
Beschreibung
Info zum Grundbuch: Hier klicken
Diese modern ausgestattete, ruhige Wohnung liegt in erstklassiger Lage im 3. Bezirk. Das Wohnhaus ist aus der Gründerzeit und wurde generalsaniert. Die Wohnung selbst ist Erstbezug nach einer aufwendigen Renovierung mit besten Materialien und hat eine Fußbodenheizung. Sie befindet sich im 1. Dachgeschoss.
Das schöne Bad mit Dusche ist direkt vom Vorzimmer zu begehen, das separate WC ebenfalls. Die bereits eingebaute, sehr exklusive Küche öffnet sich zum großzügig bemessenen hellen Wohnzimmer. Durch die beiden Terrassentüren und das zusätzliche Fenster wird der Raum vom Tageslicht durchflutet. Die große Loggia wirkt wie ein erweitertes Wohnzimmer.
Über die edle Holztreppe gelangt man hinauf in das geräumige Schlafzimmer mit Blick über die Dächer von Wien.
Im Keller gibt es ein zugehöriges Kellerabteil und einen Fahrradraum.
Die sehr gute Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung schaffen perfekte Vorraussetzungen für Familien und Paare.
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JUTTA SCHRÖDER
0664 307 68 59
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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.