Preiswerte, 57,4m² Erstbezug-Terrassen-Mietwohnung in zentraler Grünlage

Exposé

Merkmale:

  • 6696
  • AUT / Niederösterreich
  • 3420, Kritzendorf
  • Donau-Klosterneuburg-Wien
  • Klosterneuburg- Kritzendorf, bei Wien
  • Wohnung
  • Terrassenwohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Ihre Ansprechperson

  • Ingrid Fehrenbach
  • ingrid.fehrenbach@wertimmobilien.at
  • +43 677 61240451

Fläche:

  • 65,2 m²
  • 57,4 m²
  • 7,8 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Fertigparkett, Südostbalkon / -terrasse, DVB-T, Toilette, Rollladen, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick

Preisinformationen

  • 834,15 €
  • 2 Bruttomohnatsmieten zzgl. 20% USt.
    • 113,65 €
  • 103,32 €

Beschreibung

Detailbeschreibung

Eine gemütliche Erstbezug Mietwohnung mit schöner Grünaussichtslage.

Wohnküche mit anschließender Terrasse und Gartenblick, zentraler Diele, 3 Wohnräumen mit Fertigparkett und schönen Fliesenböden, mit modernen Bad (Dusche), 1WC.

Ein günstiges, nettes, idyllisches Zuhause für eine Kleinfamilie! Auch das ganze Umfeld ist ein Paradies für Kinder! Der Bus zur Schule oder ins Zentrum Klosterneuburg ist fast vor der Haustüre.

Die monatliche Gesamtmiete = inklusive Betriebskosten und 10 % USt. Der Mieter hat nur zzgl. für Gas- Strom- und Internet auf zu kommen.

Am besten kommen Sie und schauen sich die Wohnung einmal persönlich an! Ich freue mich auf ihre Anfrage und lade Sie gerne für nähere Informationen zu einer Besichtigung ein!

Bitte Namen, Adresse und Telefonnummer nicht vergessen, damit Ihre Anfrage umgehend bearbeitet werden kann! Danke.

Lage

Wiener Stadtrand- Klosterneuburg an den 19. Wiener Bezirk angrenzend, mit Blick in Gärten und Waldesrand. Die Donau mit Badestrand, Spazier - Radwegen und den angrenzenden Wälder und Auen, ein Naturparadies. Das Erholungsgebiet - Greifenstein ist es nur ein Katzensprung entfernt. Die perfekte Infrastruktur Klosterneuburgs bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Kultur und Bildung, Ärzte und ein Spital, alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Sport- und Freizeitzentren und noch vieles mehr.....

Die S-Bahnstation liegt in ca. 5-8 Gehminuten entfernt und führt Sie in 15 Minuten direkt zur U-4 Wien -Heiligenstadt. Fast vor dem Haus ist eine Bushaltestelle und mit den PKW sind Sie im Zentrum von Wien in ca. 20 Minuten.

Ausstattung

Für Ihr E-Auto, besteht zur Aufladung eine Lehrverrohrung. Die Mietwohnung hat eine Fußbodenheizung mit Gas-Zentralaufbereitung. Küche und Bad sowie WC sind eingerichtet. Der Boden ist mit Fliesen oder Fertigpaket belegt. Kabel-TV und Internet sind in allen Wohnräumen. Auf Wunsch ist ein Stellplatz für EURO 60,00 inkl. USt. auch zu mieten. Die Terrasse hat Licht- und Wasseranschluss.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

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