Traumhafte Sonnenuntergänge auf der Terrasse genießen, sonnige DG-Wohnung, Bezugsfertig

Exposé

Merkmale:

  • 6936
  • AUT / Wien
  • 1220, Wien, Kirschenallee, 1
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 92 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Preisinformationen

  • 435.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    • 141,24 €
  • 1,1 %
  • 3,5 %
  • 141,24 €

Energieausweis

  • 31 kWh/m²a (class B)
  • (class )

Beschreibung

Sonnendurchflutet, absolute Ruhelage, traumhafter Ausblick, kein Gegenüber, inkl. Garagenplatz, Lobaunähe, alles Wichtige in der Nähe. Selten kommt man bei einer Wohnung so in´s Schwärmen wie bei dieser und möchte am liebsten nicht aufhören.

Raumaufteilung:

  • offene Wohnküche mit Essplatz
  • zentrales Vorzimmer
  • 2 Balkone (Süd und West)
  • Bad mit Fenster 
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Garage, großes Kellerabteil 

Voll ausgestattet Küche inkl. Geräten, Essplatz, usw. sind Bestandteil der Wohnung, weitere Highligths sind, elektrische Rollo im Wohnbereich, Fliegengitter, Klimaanlage, und mit 141.- sehr günstige Betriebskosten sowie nur 7 Wohnungen im Haus.

Infrastruktur:
-          Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, div. Ärzte in unmittelbarer Nähe
-          Restaurants, Gaststätten fußläufig zu erreichen
-          mehrere Kindergärten, Schulen in der nahen Umgebung
-          Spiel- und Sportplätze in der Nähe
-          gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busse, U-Bahn-Stationen)


Das Naturschutz- und Naherholungsgebiet Lobau erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß wo Sie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradwege oder ein Auslaufgebiet für Hunde an der frischen Luft vorfinden.

Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Bezugsfertigen, traumhaften, Wohnung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Georg Wallner

 

 

Lage

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