Ganz oben mit Aussicht - Ruhige Lage - Kahlenbergblick

Exposé

Merkmale:

  • 6730
  • AUT / Wien
  • 1210, Wien
  • Nahe Neue Donau, Jedlsee
  • Neue Donau
  • Wohnung
  • Terrassenwohnung
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 149,37 m²
  • 4 m²

Zimmeranzahl:

  • 5
  • 1
  • 2

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Nordostbalkon / -terrasse, Wintergarten, Abstellraum, Räume veränderbar, Bergblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel, Grünblick

Preisinformationen

  • 698.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    • 348,88 €
    • 115,33 €
  • 1,1 %
  • 3,5 %
  • 317,16 €

Energieausweis

  • 2022-09-11
  • 70.03 kWh/m²a (class C)
  • (class )

Beschreibung

Ruhige Wohnlage, Grünblick zum Kahlenberg und Leopoldsberg

Großes Wohnzimmer mit Wintergarten und Terrassen ähnlicher Öffnung in den Grünbereich

Schönes Wohnzimmer im Obergeschoss mit Balkon nach Osten

Herrlicher Blick über die parkähnliche Anlage bis zum Kahlenberg.

3. Obergeschoss: ca. 64,91 m²
Vorraum
Raum 1 ca.11,81 m²
Raum 2 ca. 9,78 m²
Raum 3 ca.17,38 m³ mit Loggia: ca.4 m²
Bad mit Eckbadewanne und Regendusche
WC mit Handwaschbecken, Abstellraum

Dachgeschoss: ca. 80,40 m²
Vorraum
Wohnraum 4 mit Küche ca. 44,75 m²
Raum 5 ca.12,69 m²
Großer Abstellraum ca. 5,14 m²
Separates WC

Schönes Ambiente zum Wohlfühlen
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten, Kamin und Terrassen-ähnlicher Öffnung

Franke-Küche mit Ewe-Geräten

Bad mit Eckbadewanne, Handtuchtrockner und Regendusche

Neuer Parkettboden im 3. Obergeschoss

Klimaanlage vorinstalliert

Kellerabteil, Lift


2 Stellplätze in der Tiefgarage können dazu erworben werden

Entspannte Lage mit hübschem Park, Einkaufsmöglichkeiten und Volksschule ums Eck

Gute Anbindung zur U6 Floridsdorf
Neue und alte Donau, Donauinsel, Lorettowiese und Jedlseer Aupark lassen sich ebenso gut erreichen.


 

Lage

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