Sanierte 3 Zimmer in ruhiger Lage mit Garagenplatz

Exposé

Merkmale:

  • 6607
  • AUT / Wien
  • 1200, Wien, Leystraße, 13
  • Wohnung
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Georg Wallner
  • georg.wallner@wertimmobilien.at

Fläche:

  • 85 m²
  • 3 m²
  • 6 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Preisinformationen

  • 349.000 €
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    • 104,08 €
    • 65,36 €
    • 91,49 €
    • 19,98 €
    • 57,17 €
    • 21,74 €
    • 12,89 €
  • 1,1 %
  • 3,5 %
  • 94,62 €

Energieausweis

  • 2027-05-16
  • 69.1 kWh/m²a (class C)
  • 1.26 (class C)

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Stock, mit Lift, und wurde gerade umfassend renoviert. Im Haus wurde im letzten Jahr ebenfalls umfangreiche Renovierungen vorgenommen, so wurde die Fassade neu gestrichen, die Balkongeländer erneuert und viele weitere kleinere Arbeiten getätigt.

In der Wohnung wurden die Böden neu verlegt, das Badezimmer und WC saniert, die Wände neu gestrichen und die Türen erneuert. Ihr Auto parken Sie in der Garage, wo der Wohnung ein Platz in Eigentum zugeordnet ist.

Die Heizung und das Warmwasser werden pauschal nach m² abgerechnet und sind in den Betriebskosten bereits enthalten.

Der sehr großzügige, offene, Wohn-Ess-Küchenbereich mit rund 38m² lädt zum Wohlfühlen ein.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • WC
  • Wohn-Küchen-Essbereich
  • Loggia
  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Zimmer

Die Lage in der Leystraße sorgt für eine sehr gute Infrastrukur, so erreichen Sie die Millenium City in wenigen Gehminuten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung runden das perfekte Bild der Wohnung ab.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Termin mit:

Georg Wallner 

0664/35 55 888 

Lage

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