Ruhiges Wohnen mit neuer Einbauküche und inkl. Heizungkostenakonto

Exposé

Merkmale:

  • 4160806
  • AUT / Wien
  • 1160, Wien, Kreitnergasse
  • Schmelz
  • Schmelz
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Ihre Ansprechperson

  • Dr. Harald Hochmann
  • harald.hochmann@wertimmobilien.at
  • +43 664 522 17 30

Fläche:

  • 71,51 m²
  • 71,51 m²
  • 71,51 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Fahrradraum, Abstellraum, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten

Preisinformationen

  • 830 €
  • 1.796,74 € inkl. 20% USt.
    • 123,3 €
    • 77,87 €
    • 35,7 €
  • 112,09 €

Beschreibung

 

LAGE:

In der Nähe des Universitätssportzentrum Schmelz und fußläufig entfernt von der Straßenbahnlinie 9 befindlichen Station Panikengasse und der Station Brüßlgasse der Buslinie 48A, liegt diese ruhige Wohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

Ruhig und doch gut angebunden – dies zeichnet die Lage um diese Wohnung in Wien Ottakring aus.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist zwar nicht direkt vor der Tür, dennoch gibt es zwei Anbindungen welche fußläufig erreicht werden können. In 2 – 3 Minuten befindet sich die Station Panikengasse der Straßenbahnlinie 9, in derselben Distanz können Sie die Buslinie 48A (Station Brüßlgasse) erreichen.
Ideal ist auch der Standort zweier Nahversorger, der Pennymarkt ist im Nebengebäude, eine Hoferfiliale in der nächsten Seitengasse.
Kulinarisch finden sich viele Lokale, Cafes oder Bars in der Nähe, die „Pizzeria Perla“ und ein „Wild Bean Cafe“ sind sogar ums Eck.
Ebenfalls hervorzuheben sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen. Zwei Volksschulen (Volksschule Herbststraße, Volksschule Brüßlgasse), das Bildungszentrum „Kubbe“, eine Schule für Mode – Design und nicht zuletzt der Standort der Schmelz (Sportstudien; Gymnasium…), sorgen für Weiterbildung in Haustürnähe.

 

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung. Alle Räume können bequem vom Vorzimmer aus erreicht werden. Die Böden sind mit Laminat, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die Wohnung wurde saniert und ist daher in einem sehr guten Zustand.
Als besonderes Highlight darf sich die neue Einbauküche bezeichnen. Sämtliche Geräte (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Eiskasten, Tiefkühlgerät, Geschirrspüler, Abwasch sowie Stauflächen) sind ganz neu und zum Teil von hochqualitativen Marken (Bosch). Das Objekt ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, Fahrradabstellflächen, sowie einer Waschküche.
In der Hauptmiete ist zudem ein Kellerabteil enthalten. 

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

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