Zentral begehbare 2 Zimmer Altbauwohnung im ersten Liftstock - vermietete Vorsorgewohnung

Exposé

Merkmale:

  • 6558
  • AUT / Wien
  • 1100, Wien, Gudrunstraße, 176, 3
  • Nahe Waldmüllerpark
  • Waldmüllerpark
  • Wohnung
  • Vorsorgewohnung
  • ALTBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Dr. Harald Hochmann
  • harald.hochmann@wertimmobilien.at
  • +43 664 522 17 30

Fläche:

  • 66 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Preisinformationen

  • 231.000 €
    • 150,69 €
    • 19,47 €
    • 20,97 €
  • 1,1 %
  • 3,5 %
  • 136,99 €

Energieausweis

  • 2022-09-03
  • 79 kWh/m²a (class C)
  • (class )

Beschreibung

Hell, groß und zentral begehbar!

Charmante Wohnung im ersten Liftstock 

Großer Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, Separates WC

Ansprechendes, helles und großes Wohnzimmer nach Süden

Großes Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof

Neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster

Küche mit Speis / Abstellraum

Satellitenantenne am Dach

Gaszentralheizung: neue Therme!

Gute Infrastruktur nahe Mazleinsdorfer Platz ca. 400 m, Schnellbahnlinien: S1, S15, S2, S3, S60, S80; U2 ab 2023

U1 Keplerplatz 890 m, Buslinie 14A

Die Wohnung ist bis 1.1.2025 befristet vermietet.

Nettomiete: € 481,50 plus 10% Ust, Betriebskosten € 154,86 plus 10% Ust

Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Steuern: aktuell 700.- Euro

 

Wir tragen Maske bei Besichtigungen

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

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