Familienwohnung mitten im Herzen von Margareten

Exposé

Merkmale:

  • 20501101
  • AUT / Wien
  • 1050, Wien, Viktor-Christ-Gasse
  • U4 Pilgramgasse, Schlossquadrat
  • Bacherplatz
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Ihre Ansprechperson

  • Dr. Harald Hochmann
  • harald.hochmann@wertimmobilien.at
  • +43 664 522 17 30

Fläche:

  • 74,17 m²
  • 74,17 m²
  • 74,17 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Abstellraum, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten

Preisinformationen

  • 899,01 €
  • 1.961,47 € inkl. 20% USt.
    • 232,57 €
  • 211,43 €

Energieausweis

  • 30.28 kWh/m²a (class B)
  • (class )

Beschreibung

LAGE

Diese attraktiven 3 Zimmer Wohnung liegt im Herzen des fünften Bezirkes. Die Wohnung selbst blickt in eine Sackgasse hinaus und dadurch herrscht absolute Ruhe in der Wohnung.

 

INFRASTRUKTUR

Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Spar, für den täglichen Bedarf in Gehweite erreichbar. Kindergärten (Bsp. Ziegelofengasse 21-23), Schulen (Bsp. NMS Viktor-Christ-Gasse 24) und Apotheken sind hier genauso vorhanden wie Parks und zahlreiche Restaurants, wie zum Beispiel das Schlossquadrat.

Die Einkaufsstraßen des Bezirkes sind die Reinprechtsdorferstraße, Margaretenstraße und

Schönbrunnerstraße und bilden mit den umliegenden Straßenzügen und Plätzen eine

gemütliche und fast familiäre Grätzlstruktur.

Genießen Sie einen Spaziergang durch das multikulturelle Margareten – ein aufstrebender Bezirk in der schönsten Stadt der Welt.

Öffentlich sind Sie bestens an die U- Bahnlinie U4, sowie an die Buslinien 12A, 13A, 59A angebunden. Zudem ist eine hervorragende Erreichbarkeit durch die Anbindung zur A1, A2 und A21 gegeben.

 

AUSSTATTUNG

Die ca. 74 m² große Familienwohnung wird Ihnen viel Freude bereiten. Ein großzügiger, länglicher Vorraum bildet den Eingang zu Ihrem neuen Heim. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnraum, in ein Zimmer, ein Badezimmer sowie in die getrennte Toilette mit Handwaschbecken. Der Wohnraum besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dem Zugang in ein weiteres Zimmer. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.   

Das Highlight der Wohnung ist die große offene Wohnküche und die hochwertigen Materialien bieten höchste Wohnqualität.

Das gesamte Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, in der Hauptmiete ist zudem ein Kellerabteil enthalten.

Ein Neubezug erfolgt nach Vereinbarung, Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.